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Moradia de Luxo T4 em Canidelo — 15.2
€3.250.000
Canidelo, Vila Nova de Gaia
1 / 14
Características
4
quartos
5
casas de banho
466m²
Descrição
Moradia de luxo T4 com piscina privada, em primeira linha de mar em Canidelo, Vila Nova de Gaia — com vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico, a cidade do Porto e a foz do Rio Douro.
Inserida num conjunto exclusivo de moradias de arquitetura contemporânea, distingue-se pelo lote mais amplo (503 m²), pelas generosas áreas sociais e varandas e por uma forte ligação à paisagem envolvente. O som das ondas e a brisa atlântica passam a fazer parte do dia a dia, a poucos passos de praias, ciclovias costeiras e de todas as comodidades urbanas — e a apenas 4 minutos da autoestrada A1.
Áreas & Distribuição
Áreas Gerais
Moradia T4 de Luxo
3 pisos · 4 suítes + escritório
Área do terreno503,00 m²
Área de implantação185,13 m²
Área total de construção465,67 m²
Distribuição
Cave
Pensada para oferecer praticidade e organização no dia a dia: garagem espaçosa, lavandaria funcional e zona técnica discretamente integrada.
Garagem (2+ carros)37,49 m²
Zona técnica / lavandaria38,00 m²
Arrumação6,00 m²
Distribuição
Piso 0
Áreas sociais + suíte
Conforto e fluidez entre as áreas sociais e privadas: ampla sala de jantar, sala de estar e uma acolhedora sala de TV, com a cozinha em ligação harmoniosa às zonas sociais. Uma suíte no piso térreo oferece versatilidade adicional para residentes ou convidados.
Sala de jantar23,39 m²
Sala de estar22,69 m²
Sala de TV20,13 m²
Cozinha21,62 m²
Suíte 116,88 m²
Hall de entrada12,70 m²
WC de serviço4,30 m²
Circulação10,71 m²
Varanda da sala34,02 m²
Distribuição
Piso 1
Zona privada
Um verdadeiro refúgio privado: três suítes banhadas por luz natural — incluindo a master suite — e um escritório que acrescenta flexibilidade para trabalhar a partir de casa ou criar arrumação adicional. Varandas generosas com vista mar.
Suíte 222,84 m²
Suíte 324,21 m²
Suíte 4 (master)38,56 m²
Escritório / arrumo13,60 m²
Circulação dos quartos20,03 m²
Varandas dos quartos56,76 m²
Exterior
Piscina
Piscina de Borda Infinita
Revestida a Dekton
Piscina privada revestida em Dekton com efeito infinito — superfície ultra-resistente e de manutenção mínima, em diálogo direto com o horizonte atlântico. Terraços, varandas e jardim asseguram uma transição harmoniosa entre o espaço construído e a natureza.
Fachada & Caixilharia
Fachadas e Estrutura
Betão à Vista & Aço Corten
Arquitetura contemporânea de composição fluida, com fachadas em betão à vista e aço corten que se integram na paisagem envolvente e envelhecem com carácter.
Caixilharia
Alumínio Schüco
Rutura térmica
Schüco
Sistemas premium de janelas, portas e fachadas da Schüco. As suas soluções de engenharia alemã maximizam a luz natural, o isolamento térmico e a segurança, criando espaços habitacionais confortáveis e sustentáveis.
FabricanteSchüco
MaterialAlumínio com rutura térmica
VidrosDuplos · proteção solar · redução acústica
Segurança
Porta de Segurança Dierre
As portas blindadas Dierre caracterizam-se pelo design italiano, tecnologia de ponta e certificações líderes na Europa, garantindo proteção máxima, conforto acústico e isolamento térmico.
Cozinha
Mobiliário
Cozinha Arclinea
Made in Italy · tampos Dekton
Arclinea
Com uma forte componente de inovação e atenção ao detalhe, as cozinhas Arclinea são concebidas para responder às exigências da vida contemporânea, integrando materiais de elevada qualidade, ergonomia e uma estética sofisticada. Tampos e revestimentos em Dekton.
MobiliárioArclinea · Made in Italy
Tampos e revestimentosDekton
Eletrodomésticos
Sub-Zero & Wolf · Miele
Os eletrodomésticos Sub-Zero e Wolf não são apenas funcionais — são peças de prestígio. Frigoríficos que preservam os sabores com precisão profissional e fornos que elevam cada receita. Lavandaria e máquina de lavar loiça Miele.
FrioSub-Zero
QuenteWolf
Lavandaria e loiçaMiele
Torneiras
Torneira Vita Gessi
4 funções
Torneira Vita Gessi com água a ferver, água filtrada, água gelada e água com gás — conveniência total no dia a dia com o requinte do design italiano.
Instalações Sanitárias
Torneiras e Louças
Gessi
Linhas premium · soluções de SPA
Torneiras Gessi de linhas premium com soluções de SPA e louças sanitárias Gessi. As suas premiadas torneiras e chuveiros combinam visão artística com artesanato superior, trazendo luxo e elegância à experiência residencial.
Lavatórios e Banheira
Krion · Pedra Natural
by Porcelanosa
Krion
Lavatórios em Krion da Porcelanosa — superfície sólida antibacteriana, sustentável e de manutenção mínima, cuja durabilidade garante superfícies preservadas durante anos. Banheira em pedra natural selecionada.
LavatóriosKrion · Porcelanosa
BanheiraPedra natural selecionada
Duche
Bases Dekton · Resguardos Italbox
Bases de duche em Dekton — superfície não porosa, ultra-resistente a riscos e manchas — e resguardos de duche Italbox, de design próprio, inovador e com elevados padrões de qualidade.
Aquecimento
Toalheiros Elétricos Foursteel
Foursteel
A Foursteel é uma marca portuguesa que desenvolve radiadores e toalheiros de design contemporâneo, unindo inovação, eficiência térmica e elegância em soluções de aquecimento personalizadas.
Pavimentos
Pavimento Interior
Madeira Ribadão Design
Multicamada
Madeiras nobres com alma portuguesa. A Ribadão é sinónimo de tradição, qualidade e sustentabilidade, oferecendo pavimentos e revestimentos que conferem autenticidade e elegância natural a cada espaço.
Cerâmicos
Pedra Técnica Dekton
Cerâmicos Dekton no piso 0, casas de banho e varandas. Superfícies ultra compactas resistentes a riscos, manchas e raios UV, com pegada neutra em carbono — a escolha ideal para uma casa ambientalmente responsável.
Climatização & Energia
Climatização
Sistema Baxi
Piso radiante · Bomba de calor · VMC
Sistemas inovadores de controlo climático que priorizam a poupança de energia e a energia renovável, permitindo desfrutar do luxo de viver de forma responsável.
ClimatizaçãoPiso radiante · ventiloconvectores
Águas quentesBomba de calor Baxi
Renovação do arVentilação Mecânica Controlada (VMC)
Conforto & Tecnologia
Domótica
Domótica Jung
Made in Germany
A Jung oferece soluções elétricas e de domótica ideais para o setor imobiliário de topo. Botões metálicos e controlo total da casa — design premium e tecnologia alemã que acrescentam sofisticação e funcionalidade.
Lareira
Lareira a Etanol Glamm
Glamm
Lareira a etanol Glamm — o conforto da chama sem fumos nem condutas, num elemento de design que aquece as áreas sociais.
Os acabamentos podem ser alterados por outros de preço e qualidade equivalente.
Contacte-me para mais informações.
Comodidades
Vista Mar
Piscina
Jardim
Garagem
Varanda
Cozinha Equipada
Domótica
Lareira
Aquecimento Central
Informações Adicionais
Estado
Nova construção
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Informações de Contacto
Telefone
Morada
Travessa Cruzes dos Montes, 46
4470-169 Maia