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Uma casa do século XVIII, o jardim e o rio
Douro Empreendimento
Massarelos, Porto
Total de frações
16
Disponível
10
Conclusão
Início 2028
1 / 17
Sobre o empreendimento
Numa rua sossegada e reservada de Massarelos, em zona classificada como Monumento Nacional, uma casa senhorial do século XVIII foi reabilitada e ganhou uma extensão contemporânea. Duas linguagens, um só conjunto: a fachada rosa e a cantaria de granito a desenharem a rua; o volume novo, revestido a madeira e a granito, a abrir-se sobre o jardim e sobre o rio.
São 16 frações, de T0+1 a T3+1, com áreas brutas entre 62 m² e 190 m². Todas com estacionamento incluído — de 1 a 3 lugares — e várias com jardim privativo até 128 m² ou terraço até 90 m².
O jardim é o que une as duas alas: o grande jacarandá, as palmeiras e os canteiros floridos acompanham a casa desde sempre e descem, em socalcos, na direção da água. Da maioria das frações vê-se o Douro, com a Ponte da Arrábida no horizonte.
A poucos minutos da Casa da Música, do Mercado do Bom Sucesso e da Faculdade de Letras da Universidade do Porto. Preços entre 535.000€ e 1.880.000€.
Exterior · Ala Histórica
Fachada
Reboco Rosa sobre Sistema ETICS
A casa setecentista e o muro que acompanha a rua mantêm o tom rosa que sempre os identificou, agora sobre sistema ETICS com acabamento a argamassa — isolamento pelo exterior, sem perder a leitura original do conjunto. Os elementos decorativos de fachada são em cantaria de granito.
SistemaETICS com acabamento a argamassa
CorRosa
CantariasGranito
Rosa
Verde
Caixilharia
Madeira Lacada com Vidro Duplo
Sistema oscilo-batente
Na ala histórica a caixilharia é em madeira lacada, com vidro duplo, corte térmico e proteção UV, em sistema batente — o desenho das janelas originais mantido, com o desempenho térmico e acústico de raiz nova. Onde o vão é contemporâneo, o caixilho é minimalista em alumínio lacado.
MaterialMadeira lacada · alumínio lacado nos vãos novos
VidroDuplo com corte térmico e proteção UV
AberturaBatente
Pavimentos e Portões
Lajeado de Granito e Relvado
Lajeado de granito com acabamento serrado, agregado de saibro de granito cinza-claro de 1 a 3 mm do tipo «Aquastone Elastic Gravel» e relvado. Os portões de acesso são seccionados, em alumínio lacado verde-escuro.
PavimentoGranito serrado · saibro Aquastone · relvado
PortõesSeccionados · alumínio lacado verde-escuro
Exterior · Ala Contemporânea
Fachada Ventilada
Lajeado de Granito Serrado
Frações A, B, F, G e L
O edifício novo é revestido a fachada ventilada com lajeado de granito serrado — o mesmo granito da cantaria da casa antiga, aqui em plano contínuo. A fachada ventilada cria uma lâmina de ar que reduz ganhos térmicos no verão e protege a parede da chuva.
SistemaFachada ventilada
RevestimentoLajeado de granito serrado
CaixilhariaAlumínio minimalista · vidro duplo · corte térmico e proteção UV
AberturaCorrer e batente · guardas metálicas
Penthouses
Revestimento em Madeira Tarimatec
Frações M e N
Os dois pisos superiores recuam e mudam de material: fachada ventilada com revestimento em madeira de origem sustentável do tipo Tarimatec, que envelhece ao ar livre sem tratamento químico. Os terraços são pavimentados a lajeado de granito serrado.
RevestimentoFachada ventilada · madeira sustentável tipo Tarimatec
Pavimento exteriorLajeado de granito serrado
Terraços90,9 m² (fração M) · 46,9 m² (fração N)
Sala Comum
Pavimento
Soalho Multicamada em Carvalho
Pavimento multicamada com acabamento em carvalho, estável face à variação de humidade e recuperável por lixagem ao longo da vida do imóvel.
PavimentoMulticamada · acabamento carvalho
RodapéAlumínio para embeber, pintado
Paredes e Tetos
Gesso Cartonado Knauf e Tinta CIN
Tetos falsos em gesso cartonado laminado Knauf, pintados com tinta de água CIN. As paredes recebem tinta CIN de elevada qualidade de acabamento. O teto falso permite embutir iluminação, cortinados e as unidades de climatização sem tubagem à vista.
TetosGesso cartonado laminado Knauf
PinturaTinta de água CIN
Carpintaria e Climatização
Madeira Carvalho Hamilton e Fan Coil
Ferragens JNF
Portas e armários revestidos a madeira no tom carvalho Hamilton, com ferragens JNF. A climatização é assegurada por unidades fan coil, que aquecem e arrefecem a partir da mesma instalação e permitem regulação independente por compartimento.
PortasRevestidas a madeira · ferragens JNF
ArmáriosCarvalho Hamilton · ferragens JNF
ClimatizaçãoUnidades fan coil
Cozinha
Superfícies
Bancada Silestone
Bancada em Silestone, superfície de quartzo compacto de baixa porosidade, resistente a manchas e ao uso diário. Pavimento e paredes em grés porcelânico não vidrado do tipo Margres Evolution, na cor White LEN1.
BancadaSilestone
Pavimento e paredesGrés porcelânico Margres Evolution · White LEN1
TetoGesso cartonado Knauf hidrófugo · tinta de água CIN
Equipamento
Eletrodomésticos Bosch
Cozinha totalmente equipada
Cozinha entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Armários com portas revestidas a madeira no tom carvalho Hamilton e ferragens JNF; misturadora de bancada e acessórios Grohe.
EletrodomésticosBosch
ArmáriosMadeira carvalho Hamilton · ferragens JNF
TorneirasGrohe
ClimatizaçãoUnidades fan coil
Quartos
Acabamentos
Carvalho, Tinta CIN e Roupeiros Embutidos
O mesmo soalho multicamada em carvalho da zona comum, paredes em tinta CIN, teto falso em gesso cartonado Knauf e rodapé em alumínio embutido. Os roupeiros têm portas revestidas a madeira no tom carvalho Hamilton, com ferragens JNF, e a climatização é igualmente por fan coil.
PavimentoMulticamada · acabamento carvalho
ParedesTinta CIN de elevada qualidade
TetosGesso cartonado Knauf · tinta de água CIN
RoupeirosCarvalho Hamilton · ferragens JNF
ClimatizaçãoUnidades fan coil
Instalações Sanitárias
Revestimentos
Grés Porcelânico Margres Evolution
White LEN1
Pavimento e paredes em grés porcelânico não vidrado do tipo Margres Evolution, na cor White LEN1 — a mesma peça em chão e parede, sem mudança de tom. Teto falso em gesso cartonado Knauf com características hidrófugas, pintado com tinta de água CIN.
Pavimento e paredesGrés porcelânico não vidrado · White LEN1
TetoGesso cartonado Knauf hidrófugo
MóveisMadeira carvalho Hamilton · ferragens JNF
Louças e Torneiras
Sanindusa e Grohe
Lavatório, sanita suspensa com tampo de fecho suave, kit de duche encastrado e calha do tipo Sanindusa. Misturadoras e acessórios Grohe. O resguardo de duche é fixo, em vidro temperado.
LouçasSanindusa · sanita suspensa com tampo soft-close
DucheKit encastrado e calha
TorneirasGrohe
ResguardoFixo em vidro temperado
Garagem e Áreas Comuns
Estacionamento em Cave
Betão Polido e Painéis Viroc
Garagem em cave com pavimento em betão polido, circulação e marcações do tipo Mapei. Paredes em painéis Viroc com aspeto de betão cinza e tetos em betão à vista. Todas as frações têm lugar atribuído — de 1 a 3 lugares, com áreas de garagem entre 12 m² e 37 m².
PavimentoBetão polido · marcações Mapei
ParedesPainéis Viroc · aspeto betão cinza
TetosBetão à vista
PortõesSeccionados pintados · comando à distância
PortasMetálicas com acabamento lacado
Nas imagens estão apenas as plantas das frações L, M e N, a título de exemplo. Todas as outras frações têm planta disponível — use o botão «Tenho interesse» na linha da fração que lhe interessa e enviamos-lha.
Comodidades comuns
Jardins Comuns
Garagem em Cave
Vistas sobre o Douro
Portões com Comando à Distância
Frações disponíveis
Lista completa de frações no empreendimento. As imagens são comuns ao empreendimento.
Deslize para o lado para ver todas as colunas
| Fração | Bloco | Tipologia | Andar | Área | Varanda | Jardim | Terraço | Estac. | Área Garagem | Preço | Estado | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Ala Contemporânea | T3 | -2 | 186 m² | 22 m² | 110 m² | — | 3 | 37 m² | €1.750.000 | Disponível | |
| B | Ala Contemporânea | T3 | -1 | 186 m² | 22 m² | — | — | 2 | 25 m² | €1.655.000 | Disponível | |
| F | Ala Contemporânea | T2 | -1 | 104 m² | 13 m² | 101 m² | — | 2 | 25 m² | — | Vendida | |
| G1 | Ala Contemporânea | T1+1 | 1º | 62 m² | 9 m² | — | — | 1 | 12 m² | €535.000 | Disponível | |
| G2 | Ala Contemporânea | T1+1 | 1º | 63 m² | 9 m² | — | — | 1 | 12 m² | €535.000 | Disponível | |
| G3 | Ala Contemporânea | T2 | 1º | 97 m² | 4 m² | — | — | 2 | 24 m² | €995.000 | Disponível | |
| L | Ala Contemporânea | T2 | 1º | 104 m² | 13 m² | — | — | 2 | 25 m² | €995.000 | Disponível | |
| M | Ala Contemporânea | T3 | 2º | 152 m² | 22 m² | — | 90.9 m² | 3 | 37 m² | €1.880.000 | Disponível | |
| N | Ala Contemporânea | T2 | 2º | 115 m² | 13 m² | — | 46.9 m² | 2 | 25 m² | €1.200.000 | Disponível | |
| C | Ala Histórica | T1+1 | -2 | 70 m² | — | 88 m² | — | 1 | 12 m² | — | Vendida | |
| D | Ala Histórica | T0+1 | -1 | 65 m² | — | 128 m² | — | 1 | 12 m² | — | Vendida | |
| I | Ala Histórica | T3+1 | -1 | 190 m² | — | — | — | 3 | 37 m² | €1.800.000 | Disponível | |
| E | Ala Histórica | T2 | 1º | 110 m² | 3 m² | 126 m² | — | 2 | 25 m² | — | Vendida | |
| J | Ala Histórica | T1+1 | 1º | 63 m² | — | — | — | 1 | 12 m² | — | Vendida | |
| H | Ala Histórica | T1 | 2º | 64 m² | 13 m² | — | — | 1 | 12 m² | €575.000 | Disponível | |
| K | Ala Histórica | T2 | 2º | 106 m² | 3 m² | — | — | 1 | 12 m² | — | Vendida |
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Telefone
Morada
Travessa Cruzes dos Montes, 46
4470-169 Maia