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Um palacete do início do século XX, o jardim e só 16 casas
Exclusividade na Boavista
Boavista, Porto
Total de frações
16
Disponível
12
Conclusão
A confirmar
1 / 12
Sobre o empreendimento
Na Boavista, uma das moradas mais procuradas do Porto, um palacete do início do século XX foi preservado e ganhou ao seu lado um edifício contemporâneo, num jardim privado de relvado e percursos pedonais. Dois tempos lado a lado: a fachada clássica, com relevos e ferro forjado de inspiração Déco, e um volume novo revestido a xisto e a ripado de madeira, aberto sobre as árvores.
São apenas 16 apartamentos T3 e T4 — três no palacete, sete duplex com jardim privativo até 129 m², duas T3 e quatro penthouses no último piso. Áreas brutas privativas entre 142 m² e 259 m², elevador privativo em todas as T4 e, em todas as frações, garagem em box de 3 a 5 lugares.
O condomínio tem portaria com segurança 24 horas. A poucos minutos da Casa da Música, da Fundação de Serralves e do Parque da Cidade. Preços entre 1.785.000€ e 3.620.000€.
O Projeto
Palacete
Três T4, Uma por Piso
Frações N, O e P
Por fora, o palacete mantém a fachada, os relevos ornamentais e as guardas em ferro. Por dentro é inteiramente novo: um apartamento T4 por piso, cada um com elevador privativo, adega ou arrumos e garagem. A fração do último piso tem ainda um mezanino de 42 m².
Fração N1.º piso · 245 m² · adega 12 m² · 4 lugares
Fração O2.º piso · 215 m² · exterior privativo 77 m² · 4 lugares
Fração P3.º piso · 259 m² + mezanino 42 m² · 5 lugares
Edifício Contemporâneo
Duplex com Jardim e Penthouses
Frações A a M
O edifício novo volta-se para o jardim e para o palacete. Nos pisos inferiores, sete duplex T4 com jardim privativo; no segundo piso, duas T3 com varanda; no último, quatro penthouses — duas T4 e duas T3.
Duplex7 frações T4 (A a G) · 193 a 207 m² · jardim de 70 a 129 m²
T32 frações (H e I) · 142 a 147 m² · varanda de 16 m²
Penthouses4 frações T3 e T4 (J a M) · 142 a 205 m² · varanda de 16 a 21 m²
ElevadorPrivativo em todas as T4
Localização
Boavista · Porto
Cultura, Serviços e Parques
A Boavista junta o centro cultural e de negócios da cidade a algumas das suas maiores zonas verdes. A poucos minutos ficam a Casa da Música, a Fundação de Serralves e o Parque da Cidade, além de hotéis, comércio e uma vasta oferta de serviços.
CulturaCasa da Música · Fundação de Serralves
NaturezaParque da Cidade
ServiçosHotéis, comércio e serviços
Exterior · Palacete
Fachada
Relevos e Ferro Forjado Preservados
As paredes exteriores e a ornamentação em relevo são recuperadas e pintadas. Os elementos metálicos decorativos existentes — guardas e gradeamentos — são mantidos e pintados de branco. O pavimento exterior do palacete é em ladrilho cerâmico hidráulico.
ParedesRecuperadas e pintadas, com relevos ornamentais
FerroElementos existentes · pintados de branco
PavimentoCerâmico hidráulico
Caixilharia
Madeira Lacada e Envernizada
A caixilharia é em madeira lacada e envernizada, no desenho das janelas originais, com vidro duplo, corte térmico e proteção UV.
MaterialMadeira lacada / envernizada
VidroDuplo com corte térmico e proteção UV
Exterior · Edifício Contemporâneo
Fachada Ventilada
Xisto Champanhe e Ripado de Madeira
Revestimento sustentável tipo Tarimatec
O edifício novo é revestido a fachada ventilada: lajetas de xisto champanhe nos alçados nascente, norte e poente e, no alçado sul, voltado para o jardim, um ripado em material sustentável do tipo Tarimatec. As guardas das varandas são em prumos do mesmo material.
SistemaFachada ventilada
Nascente, norte e poenteLajetas de xisto champanhe
SulRipado sustentável tipo Tarimatec
GuardasPrumos tipo Tarimatec
Caixilharia
Alumínio Minimalista
Correr e abrir
Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico, vidro duplo e proteção UV, em sistemas de correr e de abrir, com grandes vãos envidraçados sobre as varandas e os jardins. As varandas são pavimentadas em cerâmico do tipo Revigres Cityzen Bone.
MaterialAlumínio com corte térmico
VidroDuplo com proteção UV
AberturaCorrer e abrir
VarandasCerâmico tipo Revigres Cityzen Bone
Jardim e Acessos
Jardim
Relvado e Percursos em Gravilha
O palacete e o edifício novo partilham um jardim com relvado e percursos pedonais em aglomerado de gravilha branca de lioz, de 1 a 3 mm, do tipo Aquastone Elastic Gravel — um pavimento drenante. Muros pintados de branco, portões exteriores lacados e iluminação exterior. À entrada, portaria com segurança 24 horas.
PercursosGravilha branca de lioz · tipo Aquastone Elastic Gravel
Zonas verdesRelvado
MurosPintados de branco · revestimento tipo Tarimatec
PortõesExteriores lacados
PortariaCom segurança 24 horas
Sala
Pavimento e Paredes
Soalho em Carvalho e Apainelados
Pavimento multicamada com acabamento em carvalho. Paredes pintadas com tinta CIN de elevada qualidade, com apontamentos em apainelado de madeira no tom carvalho Hamilton. Rodapé em alumínio embutido no gesso cartonado, na cor Linen da CIN.
PavimentoMulticamada · acabamento carvalho
ParedesTinta CIN · apainelados carvalho Hamilton
RodapéAlumínio embutido · cor Linen CIN
Tetos
Gesso Cartonado Knauf e Tinta CIN
Tetos falsos em gesso cartonado laminado Knauf, pintados com tinta de água CIN. O teto falso permite embutir a iluminação e a climatização.
TetosGesso cartonado laminado Knauf
PinturaTinta de água CIN
Carpintaria e Climatização
Carvalho Hamilton e Fan Coil
Ferragens JNF
Portas revestidas a madeira e armários no tom carvalho Hamilton, com ferragens JNF. A climatização é por ventiloconvectores (fan coil), que aquecem e arrefecem a partir da mesma instalação.
PortasRevestidas a madeira · ferragens JNF
ArmáriosCarvalho Hamilton · ferragens JNF
ClimatizaçãoVentiloconvectores (fan coil)
Cozinha
Superfícies
Bancada Silestone
Bancada em Silestone, quartzo compacto de baixa porosidade, resistente a manchas e ao uso diário. Paredes em grés porcelânico não vidrado do tipo Margres Evolution, na cor White LEN1, e pavimento cerâmico do tipo Revigres Cityzen Bone. Teto falso Knauf com características hidrófugas.
BancadaSilestone
ParedesGrés porcelânico Margres Evolution · White LEN1
PavimentoCerâmico tipo Revigres Cityzen Bone
TetoGesso cartonado Knauf hidrófugo · tinta de água CIN
Equipamento
Eletrodomésticos Bosch
Cozinha totalmente equipada
Cozinha entregue totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Armários com portas revestidas a madeira no tom carvalho Hamilton e ferragens JNF; misturadoras e acessórios Grohe.
EletrodomésticosBosch
ArmáriosCarvalho Hamilton · ferragens JNF
TorneirasGrohe
ClimatizaçãoVentiloconvectores (fan coil)
Quartos
Acabamentos
Carvalho, Tinta CIN e Roupeiros Embutidos
O mesmo soalho multicamada em carvalho da sala, paredes em tinta CIN, teto falso em gesso cartonado Knauf e rodapé em alumínio embutido. Os roupeiros têm portas revestidas a madeira no tom carvalho Hamilton, com ferragens JNF, e a climatização é igualmente por fan coil.
PavimentoMulticamada · acabamento carvalho
ParedesTinta CIN de elevada qualidade
TetosGesso cartonado Knauf · tinta de água CIN
RoupeirosCarvalho Hamilton · ferragens JNF
ClimatizaçãoVentiloconvectores (fan coil)
Instalações Sanitárias
Revestimentos
Cerâmico Revigres Cityzen Bone
Pavimento e paredes no mesmo cerâmico, do tipo Revigres Cityzen Bone — sem mudança de tom entre chão e parede. Teto falso em gesso cartonado Knauf com características hidrófugas, pintado com tinta de água CIN, e móveis com portas no tom carvalho Hamilton.
Pavimento e paredesCerâmico tipo Revigres Cityzen Bone
TetoGesso cartonado Knauf hidrófugo
MóveisCarvalho Hamilton · ferragens JNF
Louças e Torneiras
Sanindusa e Grohe
Lavatório, sanita suspensa com tampo de fecho suave, kit de duche encastrado e calha de duche do tipo Sanindusa. Misturadoras e acessórios Grohe. O resguardo de duche é fixo, em vidro temperado.
LouçasSanindusa · sanita suspensa com tampo soft-close
DucheKit encastrado e calha
TorneirasGrohe
ResguardoFixo em vidro temperado
Garagem
Estacionamento
Garagens em Box
3 a 5 lugares por fração
Cada fração tem a sua garagem em box, com 3 a 5 lugares e entre 42 m² e 80 m² — nas frações N e O, três dos quatro lugares são em box. Pavimento em betão afagado, com circulação e marcações do tipo Mapei, tetos em betão à vista e portões seccionados pintados, com comando à distância.
Lugares3 a 5 por fração
PavimentoBetão afagado · marcações tipo Mapei
ParedesBloco térmico à vista
TetosBetão à vista
PortõesSeccionados pintados · comando à distância
As plantas das frações não estão publicadas. Use o botão «Solicitar planta», junto ao preço da fração que lhe interessa, e enviamos-lha.
Comodidades comuns
Palacete Histórico
Jardins Comuns
Jardins Privativos
Portaria com Segurança 24h
Garagem em Box
Frações disponíveis
Lista completa de frações no empreendimento. As imagens são comuns ao empreendimento.
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| Fração | Bloco | Tipologia | Andar | Área | Varanda | Jardim | Exterior | Estac. | Área Garagem | Arrumos | Preço | Estado | Ação |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Edifício Contemporâneo | T4 Duplex | -1 e 1º | 193 m² | — | 109 m² | — | 3 | 71 m² | — | €1.850.000 | Disponível | |
| B | Edifício Contemporâneo | T4 Duplex | -1 e 1º | 195 m² | — | 129 m² | — | 3 | 68 m² | — | — | Vendida | |
| C | Edifício Contemporâneo | T4 Duplex | -1 e 1º | 199 m² | — | 125 m² | — | 3 | 64 m² | — | €1.995.000 | Disponível | |
| D | Edifício Contemporâneo | T4 Duplex | 1º e 2º | 207 m² | — | 70 m² | — | 3 | 43 m² | — | €2.275.000 | Disponível | |
| E | Edifício Contemporâneo | T4 Duplex | 1º e 2º | 196 m² | — | 74 m² | — | 3 | 43 m² | — | €2.050.000 | Disponível | |
| F | Edifício Contemporâneo | T4 Duplex | 1º e 2º | 196 m² | — | 94 m² | — | 4 | 78 m² | — | €2.150.000 | Disponível | |
| G | Edifício Contemporâneo | T4 Duplex | 1º e 2º | 195 m² | — | 95 m² | — | 3 | 76 m² | — | €2.120.000 | Disponível | |
| H | Edifício Contemporâneo | T3 | 2º | 147 m² | 16 m² | — | — | 3 | 42 m² | — | — | Vendida | |
| I | Edifício Contemporâneo | T3 | 2º | 142 m² | 16 m² | — | — | 3 | 58 m² | — | — | Vendida | |
| J | Edifício Contemporâneo | T4 Penthouse | 3º | 205 m² | 21 m² | — | — | 3 | 80 m² | — | €2.450.000 | Disponível | |
| K | Edifício Contemporâneo | T4 Penthouse | 3º | 197 m² | 21 m² | — | — | 3 | 60 m² | — | €2.270.000 | Disponível | |
| L | Edifício Contemporâneo | T3 Penthouse | 3º | 149 m² | 16 m² | — | — | 3 | 58 m² | — | €1.785.000 | Disponível | |
| M | Edifício Contemporâneo | T3 Penthouse | 3º | 142 m² | 16 m² | — | — | 3 | 71 m² | — | — | Vendida | |
| N | Palacete | T4 | 1º | 245 m² | — | — | — | 4 | 58 m² | 12 m² | €3.150.000 | Disponível | |
| O | Palacete | T4 | 2º | 215 m² | — | — | 77 m² | 4 | 57 m² | 11 m² | €2.995.000 | Disponível | |
| P | Palacete | T4 | 3º | 259 m² | — | — | 5 m² | 5 | 78 m² | 14 m² | €3.620.000 | Disponível |
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